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            經濟適用住房是指已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。上海本地寶經濟適用房專題為您帶來上海經濟適用房申請等相關信息,希望能對您的經濟適用房辦理提供便利和幫助。

            我要辦理 :經濟適用房申請經濟適用房政策經濟適用房出售

            申請條件

            同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭,可以申請購買共有產權保障住房:

            (一)家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮常住戶口連續滿3年,且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

            (二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

            (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。

            (四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為,但家庭成員之間住房贈與行為除外。

            同時符合上述標準,具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士),男性年滿28周歲、女性年滿25周歲,可以單獨申請購買共有產權保障住房。

            申請材料

            申請表

            申請對象應當如實填報申請表,作出書面誠信承諾,并提交以下申請材料:

            申請對象以及申請對象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產權保障房申請表;

            身份證

            申請對象的身份證明材料;

            戶籍證明

            申請對象的戶口簿等戶籍證明;

            婚姻狀況證明

            申請對象的婚姻狀況證明,離婚的應當提交離婚協議書或者法院離婚判決書;

            房地產權證

            申請對象戶口所在地住房和他處住房的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關憑證;原住房已被征收(拆遷)的,應當提交征收(拆遷)補償安置憑證;

            收入證明材料

            申請對象在提出申請時的規定申請期起始日上1個月前溯1年內的收入證明材料,包括單位證明,失業證明,無業證明,領取各類補助、補貼的證明,領取贍養費、撫(扶)養費的收入說明,房屋出租協議或者合同,以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他收入證明材料;

            財產情況證明

            申請對象在提出申請時的規定申請期起始日上1個月末的財產情況證明材料,包括證券對賬單,債券憑證,商業保險合同,車輛登記證書,非居住類房屋或者外地房屋的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關憑證,以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他財產證明材料,存在規定申請期起始日上1個月末前溯1年內出售、贈與、支取使用較大價值財產情形的,還需要提供有關說明和有效憑證;

            書面文件

            申請對象簽名的同意接受政府指定機構核查其住房和經濟狀況并公示核查結果的書面文件;

            其他

            街道(鄉鎮)或者區(縣)住房保障機構審核需要的其他材料。

            申請流程

            申請家庭購買經濟適用住房將執行嚴格的“兩級審核、兩次公示”制度。

            購買經濟適用住房的申請受理后,首先由街道(鄉、鎮)住房保障機構負責初審,進行戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等狀況的審核。

            初審合格后,在申請對象戶口所在地社區進行為期7日的初審公示。初審公示通過的,報請區(縣)住房保障機構復審核查。

            復審核查合格后,在區(縣)指定網站或者其他媒體進行為期5日的復審公示。復審公示通過的,由區(縣)住房保障機構以戶為單位進行登錄,并及時通過區(縣)指定網站或者其他媒體發布登錄公告。

            登錄后,即可進入輪候選房程序。對經復審通過并發布登錄公告滿3年、具有選房資格但未選購共有產權保障房申請戶的基本狀況進行復核,經復核申請戶不符合準入標準的,區(縣)住房保障機構應當注銷登錄,并書面通知申請人代表或者單身申請人。

            在選房前,市住房保障機構還將對已登記的申請戶進行抽查,如發現不符合申請條件的,將注銷登錄。

            申請地點

            申請對象應當在規定的申請受理期內,向戶口所在地的街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請;

            共同申請人戶口不在同一街道(鄉鎮)的,應當選擇向一處戶口所在地的街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請。

            申請對象已將本市住房出售或者經征收(拆遷)補償安置、但戶口未遷出原住房的,如果擁有本市他處住房,應當將戶口遷入本市他處住房,然后向戶口遷入地街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請;

            如果沒有本市他處住房或者戶口暫時不能遷入本市他處住房,應當向現戶口所在地街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請。

            申請時限及費用

            辦理時限:自受理之日起5個工作日內

            辦理費用:不收費

            辦事指南
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